Appartement gelegen op de eerste verdieping van residentie Biesenhof 1, een verzorgd complex met lift. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de dressing om te vormen tot een derde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig terras, terwijl het ruime achterterras voorzien is van een zonneluifel en een aangenaam, open uitzicht biedt.
Gelegen in dem charmanten Veldwezelt (Lanaken) befindet sich dieses Apartment in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit angenehmer Dorf-Atmosphäre. Die Berenhofstraße bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer schnellen Verbindung nach Maastricht und in das Zentrum von Lanaken. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit kombinieren möchten. Eine wundervolle Lage für alle, die nach ruhigem und angenehmen Wohnen mit allem in der Nähe suchen.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=KRHVubSy2KB Einteilung
Ebenerdig:
- Gemeinsamer Eingang mit Briefkästen und Klingel (Parlakopf im Apartment)
Appartement in der 1. Etage:
- Begegelterter Eingangshalle mit Tür und Türspion (Blickloch);
- Zugang zum Wohnzimmer über die Glastür;
- Schlafzimmer 1 mit Korkboden, großen Fenstern und manuell (entfernbar) Screens, TV-Anschluss vorhanden;
- Apart (Gäste)toilette von Geberit mit keramischer Parkettboden, eingebauter WC-Schrank, Waschbecken und Spiegel;
- Badezimmer ausgestattet mit einer Eintrittsdusche mit Regenduschkopf und thermostatischer Armatur sowie einer separaten Handdusche, einer Einzel-Waschschüssel mit Arbeitsplatte und Schublade sowie einem Spiegelschränkchen mit integrierter Beleuchtung;
- Schlafzimmer 2 mit Laminatboden, Blick auf den hinteren Terrassen und ausgestattet mit einer Fliegenfalle;
- Abstellraum mit der Möglichkeit, in einen kleineren Schlafzimmer umzugestalten; Fliegenbord vorhanden;
- hellbeleuchteter Wohnraum mit Parkettboden, große Fensterfronten, Zugang zum Terrassenbereich (Westen) über Schiebetüren an der Vorderseite, vorhanden sind ein Intercom und TV-Anschluss, Möglichkeit zur Anschaltung einer Musikanlage + Lautsprecher;
- Küche mit Granit Arbeitsplatte, schwarzer Spüle, 4 Kamin AEG Induktionsherde mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (in der Höhe!), Kombimikrowelle, Kühlschrank, Zugang zur Terrasse über Tür mit Flügeltür;
- Großzügig belegtes Terrassen (Ost-Südost ausgerichtet) mit ca. 39 m² und automatischem Sonnenschutz.
Keller:
- Unterflur Garage mit automatischer Schiebetür und Fernbedienung.
Kosten VME: 160 EUR / Monat
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20251023-0003716778-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 146 kWh / (m² Jahr) - B-Kennzeichnung
Das Zertifikat ist bis 23/10/2035 gültig
Elektrische Installation: Ja - Nicht konform
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Anordnung zur Vorladung: nicht zutreffend
VORRECHT AUF DIESES GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: C
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: C
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
